ProReal Deutschland 5

Die ProReal Deutschland 5 Namensschuldverschreibung bietet Anlegern die Chance, sich innerhalb eines überschaubaren Zeitraums im Bereich der Wohnimmobilienprojektentwicklung zu engagieren.

Mit der ProReal Deutschland 5 Namensschuldverschreibung können Anleger von einem Investment mit geplanter kurzer Laufzeit und laufenden Auszahlungen profitieren. Hierfür stellt die Emittentin – die ProReal Deutschland 5 GmbH – das eingeworbene Kapital mehreren Wohnungsneubau- oder Revitalisierungs-vorhaben in deutschen Großstädten wie München oder Hamburg zur Verfügung.

Die Emittentin hat sich dabei zur Einhaltung klarer Investitionskriterien verpflichtet: So sollen Investitionen grundsätzlich im Bereich Wohnimmobilien und nur in sieben definierten Metropolregionen in Deutschland getätigt werden. Alle Investitionen in Immobilienprojekte unterliegen einer strengen Wirtschaftlichkeitsprüfung.

 

Diversifiziertes Investitionsportfolio

Zudem strebt die ProReal Deutschland 5 GmbH eine angemessene Risikostreuung der Investitionen über mindestens drei Immobilienprojekte an. Die Emittentin kann hierfür sowohl auf die bestehende Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG zurückgreifen als auch in Bauvorhaben anderer Projektentwickler investieren. Ziel der Emittentin ist es, mit der Vergabe von Finanzierungen Erträge zu erwirtschaften, die für die laufende Verzinsung und die Rückzahlung der Namensschuldverschreibung verwendet werden.

 

Kurze Laufzeit und attraktive Verzinsung

Die geplante Laufzeit des ProReal Deutschland 5 beträgt drei Jahre. Die Anlegergelder werden ab 01.01.2018 mit bis zu 6,0 Prozent p. a. verzinst. Investoren, die bis 31.12.2017 ihre Pflichteinlage vollständig und unwiderruflich eingezahlt haben, erhalten zudem eine Frühzeichnerverzinsung in Höhe von maximal 3,0 Prozent p. a. Die geplante Kapitalrückzahlung ist per 31.12.2020 zu 100 Prozent vorgesehen. Zusätzlich haben Anleger eine Chance auf eine Beteiligung am kumulierten Gesamterfolg des ProReal Deutschland 5.

 

Was ist eine Schuldverschreibung?

Schuldverschreibungen sind Forderungspapiere, für die der Besitzer (Anleger) Zinsen erhält. Ähnlich wie bei einem Kredit überlässt der Anleger mit einer Schuldverschreibung dem Aussteller (Emittent) einen bestimmten Geldbetrag für einen vereinbarten Zeitraum. Durch den Kauf der Schuldverschreibung wird der Anleger zum Gläubiger und beteiligt sich am Ergebnis e ines Unternehmens. Der Emittent wird zum Schuldner und verpflichtet sich, die Geldforderung des Gläubigers am Ende der vereinbarten Zeit (Laufzeit) zurückzuzahlen. Zudem muss er den Betrag laufend verzinsen. Der Emittent einer Schuldverschreibung beschafft sich auf diese Weise Geld, ohne dass er dafür bei einer Bank oder Sparkasse einen Kredit aufnehmen muss. Der Anleger erhält eine verzinsliche Geldanlage.

Die Namensschuldverschreibung ist eine spezielle Form der Schuldverschreibung, bei der jeder Besitzer namentlich bekannt ist. Namensschuldverschreibungen sind nicht übertragbar und können nicht an der Börse gehandelt werden. Anleger erzielen mit den Zinserträgen einer Namensschuldverschreibung Einkünfte aus Kapitalvermögen * und können Sparerfreibeträge im Rahmen ihrer persönlichen Steuererklärung nutzen. Das Gegenstück zur Namensschuldverschreibung ist die Inhaberschuldverschreibung.

 

Was bedeutet „nachrangig“?

Nachrangig bedeutet, dass ein Anleger im Falle der Liquidation (z. B. bei einer Insolvenz) im Rang hinter andere Forderungen gegen die Emittentin zurücktritt. Das erhöhte Verlustrisiko wird in der Regel durch eine höhere Verzinsung der Vermögensanlage ausgeglichen.

 * Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Anlegers
ab und kann künftigen Änderungen unterworfen sein.

 

 

Wichtige Hinweise:
Die vorliegende Ausführung ist eine unvollständige, unverbindliche Kurzinformation und dient ausschließlich zu Werbe- und Informationszwecken. Sie stellt keine Anlageberatung dar. Sie soll lediglich einen ersten Überblick über das Investitionsangebot der ProReal Deutschland 5 GmbH (Emittentin) geben. Es handelt sich bei den in diesen Ausführungen enthaltenen Angaben nicht um ein Angebot zum Kauf oder Verkauf der dargestellten Emission. Wertentwicklungen der Vergangenheit und Prognosen über die zukünftige Entwicklung sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der verkürzt dargestellten Angaben zu diesem Anlageprodukt wird keine Gewähr übernommen.

Die Angaben sind auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Verhältnisse nicht angepasst und können eine individuelle Anlageberatung in keinem Fall ersetzen. Namensschuldverschreibungen im Sinne des Vermögensanlagegesetzes bieten weder eine feste Verzinsung noch einen festen Anspruch auf Rückzahlung des investierten Kapitals. Auszahlungen an die Anleger können aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung der Emittentin geringer als angenommen ausfallen oder gänzlich entfallen. Diese hängen insbesondere von der Verzinsung und Rückzahlung der Beteiligungen oder der vergebenen Finanzierungen ab, über die die Emittentin in Immobilienprojekte investiert.

DAS ANGEBOT IM ÜBERBLICK

  • Art der Vermögensanlage: nachrangige Namensschuldverschreibung im Sinne des Vermögensanlagegesetzes
  • Geplante Verzinsung:
    3,0 % p. a. bis 31.12.2017
    (Frühzeichnerverzinsung)
    6,0 % p. a. ab 01.01.2018
    (laufende Verzinsung)
  • Rückzahlung: 100 % der getätigten Einlage per 31.12.2020 (zzgl. mögl. Gewinn-
    beteiligung am kumulierten Gesamterfolg (endfällige Verzinsung))
  • Geplante Auszahlungen: jährlich bis spätestens zum 30.6. des Folgejahres (unterjährige Abschlagszahlungen möglich)
  • Geplante Laufzeit: 3 Jahre (zzgl. mögl. Verlängerungsoption)
  • Mindestbeteiligung: EUR 10.000
    (zzgl. 3,5 % Agio)
  • Einkunftsart: Einkünfte aus Kapitalvermögen (Abgeltungssteuer *)
  • Geplantes Emissionsvolumen:
    EUR 35.000.000
  • Keine Aufnahme von weiterem Fremdkapital zulässig

    * Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Anlegers
    ab und kann künftigen Änderungen unterworfen sein.

Erklärfilm zum Investitionsansatz der ONE GROUP
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RISIKOHINWEISE (AUSZUG)

  • Das Investitionsangebot ist mit wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Risiken verbunden. Bitte beachten Sie hierzu unbedingt die detaillierten Ausführungen im Verkaufsprospekt.
  • Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung stehen die konkreten Investitionsobjekte noch nicht fest (Blindpoolrisiko).
  • Zinsauszahlungen an die Anleger können geringer ausfallen als geplant oder sogar gar nicht erfolgen.
  • Es bestehen Risiken im Zusammenhang mit Projektentwicklungen (Verzögerung der Fertigstellung, geringere Verkaufspreise etc.).